給排水管更新工事
修繕積立金で専有部も同時に改修を行いました。
一戸当りの工事期間は4日で行い、夜は流しの給水を利用可能にし、トイレは利用出来る状態で工事を進めました。
1日目:室内養生、洗面所等床開口
2日目:洗面所等壁開口
3日目:配管取替え
4日目:仕上の復旧(水廻りは通常通り利用可能)
着工前
配管状況
今回は【さや管ヘッダー工法】による更新を行いました。
【さや管ヘッダー工法】とは、刀のさやの様に、樹脂製のやわらかい管を一旦配置し、その中に配管を通す工法です。中に通す配管も樹脂製で柔らかい為、管が劣化した際の取替は床を壊す事無く、さや管の端部から抜き差しができる為、次回からの改修が非常に容易になります。
完了後
今後のメンテナンスの為、床下点検口を設けています。
給排水管改修工事のポイント
給排水管は専有部と共用部がシームレスで繋がっており、改修工事は同時に行う事をお薦めします。
排水工事はタテ系列ごとに効率よく行っていきます。タテ管を介して上下階で繋がっているからです。ですから、住民の皆さんが協力しあって工事を進めていく事が不可欠です。
建物概要
A棟:RC造7階建 住戸数38戸+管理室B棟:RC造5階建 住戸数29戸
建設年度 1979年(昭和54年) 経過年数28年
工事範囲 共用部排水改修工事専有部給排水・給湯改修工事
工期 平成19年8月6日 ~ 平成19年12月20日